固定資産税の評価基準はどのように決まるか
毎年支払わなくてはならない固定資産税ですがいったいどのように算定されているのかとても気になりました。土地が広ければ高いのか家屋が大きいと高いのかよくわからないところがあります。固定資産税とは市町村の税務課にある固定資産課税台帳に登録してある土地や家屋の評価額です。固定資産税の評価額は国が定めた固定資産評価基準に基づいて市町村が決定し、土地は時価の６０から７０パーセント建物については建築費の５０から７...
View Article戸建とマンションの固定資産税
固定資産税とは、１９５０年に地租、家屋税に代わり創設させた地方税です。毎年１月１日現在所有している土地、家屋、償却資産に課税算定され、４月に納付書が送付されます。基本税率は１．４％となります。新築の場合税額の軽減措置もあります。一戸建てであれば住居部分の１２０㎡までの税額の２分の１が３年間、マンション（鉄筋３階建て以上の建物）であれば住居部分の１２０㎡までの税額の２分の１が５年間軽減されます。これを...
View Article住宅購入の際に考えたい、固定資産税の事。
住宅購入の際、家そのものの値段や、土地の値段には敏感になりますが、「建てた（購入した）後」の事って、意外と考えられないものです。その中でも、「どうにかなるさ」と思っていたのが固定資産税。税金の額は、その土地や建物の状態などで変わってくるので、人に聞いてみてもあまり参考になりません。実際、固定資産税は年に片手分・・・という人も居ればとんでもない、両手分払っている！なんて人もいるのです。購入してから思う...
View Article毎年払っていくことになる固定資産税
私は結婚して、自分が家計を管理するようになっても、固定資産税の詳しいことは知りませんでした。税金だから絶対に払わなくてはいけないもの、というくらいにしか考えていませんでした。家を新築し、固定資産税の払込書がきてもいつものように払っていました。が！新築だと軽減されるんですね。一年かたった後、毎年のように固定資産税の払込書をみてびっくりしました！５，６万は高くなっていましたから。まず、土地・家屋の評価額...
View Article固定資産税が高い低い曖昧な評価基準
固定資産税が高い低い曖昧な評価基準をもう少し簡単に説明してもらいたいものである。確かに評価基準項目はあったとしても、単純に広さ面積で課せられるものではなく、細かな分析が評価の対象となる。例えば、その土地、地域の場所、交通の便、勿論利用頻度や利用している年数と平面積の利便性が関与する。また、評価基準は周りの環境にも影響を与える。固定資産税を素人が見積れるようなマークシートの実施、チラシの配布を講義し、...
View Article固定資産税の評価基準は誰がどのように決めているの
不動産を所有する人が毎年収めなければならいない税、それが固定資産税です。不動産をお持ちでない方でも名前はよく耳にしますよね。しかし、不動産の価格は年々変化する流動的なものです。それに対する税額をいったい誰がどのようにして決めるのでしょうか。実は確定申告のように自己申告であとでチェックされるシステムではありません。毎年、総務省が固定資産税の評価基準を告示しそれに基づいて地方自治体が調査員を派遣しチェッ...
View Article固定資産税の為の評価のしかた
新築の場合、（リフォーム後もだと思いますが）固定資産税を決める為に市町村の方が家まで来ていろいろ見ますよね。土地は路線などが近くにあると評価は高くなってしまい、固定資産税は高くなります。続いて家屋です。私は義母に「テレビなども評価されてしまうから買うなら後の方がいい」と言われました。それが本当かどうかはわかりませんが、確かに外構工事などを後回しにするのをよく見ます。義母に言われ、みんな固定資産税を少...
View Article
